3 Cara dan Strategi Jitu Agar Angsuran KPR Cepat Lunas

3 Cara dan Strategi Jitu Agar Angsuran KPR Cepat Lunas

Cararesep.comMembeli rumah dengan sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah) kini menjadi solusi yang banyak dipilih oleh masyarakat yang ingin mendapatkan KPR.

rumah impian tapi tidak punya cukup uang. Selain itu, sistem KPR memiliki beberapa keunggulan lain, yaitu:

  1. Kebutuhan dana tunai yang besar dapat diatasi karena peminjam hanya perlu menyediakan uang muka dan tidak perlu menyiapkan dana dalam jumlah besar.
  2. Terjadi pengurangan angsuran yang besar karena adanya ekspektasi peningkatan pendapatan. Hal ini didasarkan pada kenyataan bahwa aplikasi hipotek umumnya berlangsung dalam jangka panjang.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika ingin membeli rumah dengan KPR, yaitu:

  • Tata cara pengajuan KPR dari bank terkait
  • Syarat dan ketentuan KPR dari bank terkait
  • Biaya yang mungkin muncul dalam pengajuan KPR

Tips Sebelum Mengajukan KPR

Agar Anda tidak mengalami kerugian atau menyetujui perjanjian yang salah saat akan mengambil KPR, ada hal-hal yang perlu diperhatikan.

Mulai dari legalitas dokumen, pertimbangan lokasi, dan kondisi bangunan. Jika Anda membeli rumah dari developer, maka pastikan kelengkapan berikut ini:

  • Izin Penggunaan Lahan: izin lokasi, aspek penggunaan lahan, rencana lokasi yang disetujui, dll.
  • Infrastruktur tersedia
  • Kondisi tanah yang matang
  • Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama pengembang
  • IMB orang tua

Sedangkan jika membeli rumah dari perorangan, maka pastikan sertifikatnya tidak bermasalah dan ada Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sesuai dengan kondisi bangunan yang dibeli.

Banyak orang merasa dirugikan karena tidak memahami poin-poin di atas.

Orang biasanya terkejut dengan adanya denda pelunasan dipercepat atau biaya pelunasan dipercepat.

Apa kelebihan dan kekurangan melunasi KPR lebih cepat?

Keuntungan melunasi KPR lebih cepat adalah Anda bisa terbebas dari beban cicilan KPR yang selama ini membebani Anda.

Namun kekurangannya adalah ada biaya pinalti atau denda yang dikenakan ketika Anda memutuskan untuk melunasi hipotek lebih cepat dari jangka waktu yang telah disepakati sebelumnya.

Nah, Anda juga harus memperhatikan hal-hal ini saat ingin melunasi KPR lebih cepat, yaitu: perhitungan bunga, besaran denda pelunasan lebih awal, serta nilai inflasi dan arus kas pribadi Anda.

Untuk mengetahui besarnya nilai KPR setiap bulannya, Anda bisa menggunakan kalkulator KPR. Selain itu, pastikan kondisi cash flow Anda tidak akan terganggu jika memilih pelunasan dipercepat, karena melunasi KPR lebih cepat akan membutuhkan dana yang cukup besar.

3 Strategi Melunasi KPR Lebih Cepat

Jika Anda memutuskan untuk tetap melunasinya lebih cepat, maka pertimbangkan strategi pelunasan dipercepat berikut ini:

  1. Beli Rumah Sesuai Kemampuan Finansial

Ketika Anda berencana untuk membeli rumah, Anda harus mempersiapkan keuangan.

Meskipun Bank memiliki gambaran dan penilaian keuangan kita ketika memberikan pinjaman, itu hanya perkiraan

bank dan yang paling mengerti keuangan anda adalah anda. Jadi belilah rumah sesuai dengan kemampuan finansial yang telah Anda rencanakan sebelumnya.

  1. Maksimalkan Uang Muka (DP)

Cara ideal untuk membeli rumah adalah membeli 100% tunai tanpa harus mencicil. Namun, saat ini terdengar agak sulit untuk membeli rumah dengan uang tunai.

Jika Anda memang ingin membeli rumah secara tunai, mungkin sebaiknya Anda menabung lebih awal dan menyisihkan sebagian dari pendapatan Anda dan itu akan memakan waktu yang lama.

Jika tidak memungkinkan dan Anda harus melakukannya dengan cara kredit, usahakan untuk membayar uang muka atau down payment sebanyak-banyaknya.

agar beban cicilan bulanan tidak terlalu besar dan memberatkan anda dalam jangka waktu yang lama dan juga anda dapat melunasi cicilan anda dengan lebih cepat dan aman.

  1. Melakukan Refinancing KPR

Refinancing adalah mengganti pinjaman dengan pinjaman lain. Refinancing dapat dilakukan dengan pemberi pinjaman Anda saat ini atau Anda dapat beralih ke pemberi pinjaman lain.

Pembiayaan kembali hipotek dapat membantu Anda melunasi hipotek Anda lebih cepat tanpa denda atau penalti. Karena :

  • Anda dapat mempersingkat tenor dan meningkatkan cicilan bulanan
  • Anda bisa mendapatkan suku bunga yang lebih rendah

You May Also Like

About the Author: Figi

Leave a Reply

Your email address will not be published.